ಕ್ಯಾಮ್ಡೆನ್ ಮತ್ತು ಚೆರ್ರಿ ಹಿಲ್ನಿಂದ ಟ್ರೆಂಟನ್ ಮತ್ತು ಜರ್ಸಿ ಶೋರ್ವರೆಗೆ, ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏಕೆ ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ? ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ಡೆವಲಪರ್ ಟಾಮ್ ಸ್ಕ್ಯಾನಾಪಿಕೊ ಅವರು ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ಸಿಟಿ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಬಯಸಿದ್ದರು.
ತರ್ಕ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದಂತಿತ್ತು. ಕ್ಯಾಸಿನೊ ಜೂಜಾಟದ ದೀರ್ಘ ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ, ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಘಟನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾದವು. ಶೆರಾಟನ್ ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ಸಿಟಿ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಹೋಟೆಲ್ ನಷ್ಟವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 1998 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಮುಖಂಡರು ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ನ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
Scannapieco ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಚಿಕಾಗೋದಿಂದ ಡಲ್ಲಾಸ್ನಿಂದ ಡೆನ್ವರ್ವರೆಗೆ ಹತ್ತಾರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಹೋಟೆಲ್ಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಅವುಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ, ಜೂಜುಕೋರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಕ್ಯಾಸಿನೊಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಹೋಟೆಲ್ ವ್ಯವಹಾರವು “ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಕಠಿಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು, “ಆದ್ದರಿಂದ ಬಹುಶಃ ಈ ಹೋಟೆಲ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರಬೇಕು.”
ಆದ್ದರಿಂದ ಶೆರಾಟನ್ನ ಆಗಿನ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದ ನಂತರ ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ Scannapieco ಗುಂಪು ಹಿರಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಅವರು ಕ್ಯಾಸಿನೊ ಹೂಡಿಕೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
“ನೋಡಿ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಈ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಬೇಕು” ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಅವರು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರು. “ನಾವು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಕೆಲವು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಹ ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ – ಮತ್ತು ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಲಿಲ್ಲ.”
ಈ ಎಣಿಕೆಯನ್ನು ಸಿಆರ್ಡಿಎ ವಿವಾದ ಮಾಡಿದೆ.
“CRDA ಮತ್ತು Mr. Scannapieco ಶೆರಟಾನ್ನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹದಗೆಡುವಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಚರ್ಚೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, CRDA ಯನ್ನು ಶೆರಟಾನ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿಲ್ಲ” ಎಂದು ವಕ್ತಾರ ಮೈಕೆಲ್ ಚೈಟ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, Scannapieco ನ ಗುಂಪು, LINY ಇನ್ವೆಸ್ಟರ್ LLC, 502-ಕೋಣೆಯ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಖರೀದಿಸಿತು. ಆದರೆ ಅದೇ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳು ಉಳಿದಿವೆ ಎಂದು Scannapieco ಹೇಳಿದರು: ಸಮ್ಮೇಳನಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಶೆರಾಟನ್ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕನ್ವೆನ್ಷನ್ ಸೆಂಟರ್ ಅದರ ಗಾತ್ರದ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ, ಬಹು-ದಿನದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಜಯಿಸಲು, ಹೂಡಿಕೆ ಗುಂಪು ಪರಿಣಿತರು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು $ 100 ಮಿಲಿಯನ್ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಇದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೊಸ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು Scannapieco ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಅವರು ಸುಮಾರು ಅರ್ಧ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಕಲೆ ತುಂಬಿದ ಲಾಬಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು 55 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಖಾಸಗಿ ಈಜುಕೊಳಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು 130 ಎತ್ತರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ.
“ನನಗೆ ಸಂದೇಶವು ತುಂಬಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿತ್ತು: ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಾವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಸ್ಕ್ಯಾನಾಪಿಕೊ ಹೇಳಿದರು.
ಯೋಜನೆಯು ಮಿಶ್ರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿತು. ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ಸಿಟಿ ಮೇಯರ್ ಮಾರ್ಟಿ ಸ್ಮಾಲ್ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದರೆ, ಉಳಿದ 252 ಹೋಟೆಲ್ ಕೊಠಡಿಗಳು ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಕ್ಯಾಸಿನೊ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇದನ್ನು ಟೀಕಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿ ಎಕನಾಮಿಕ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಇದುವರೆಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದೆ. ಸುಮಾರು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ, ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹತ್ತಾರು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ಗಳಿಗೆ LINY ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಆಳ್ವಿಕೆ ನಡೆಸಲು ಸಂಸ್ಥೆ ನಿರಾಕರಿಸಿತು. ಆ ಹಣವಿಲ್ಲದೆ, Scannapieco ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮ್ಯಾರಿಯೊಟ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಡಿಸೆಂಬರ್ ಮಧ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ 180 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಘೋಷಿಸಿತು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅನುಮೋದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
“ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇದು ಡೆಡ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಲ್ಟಿಮೇಟಮ್ಗಳಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಾವು ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ನಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಗುಂಪು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಏಕೈಕ ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.”
